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地方拆迁安置小区物业管理问题亟待解决

作者: 来源: 日期:2017/9/13 17:00:09 人气:88  加入收藏 评论:0  标签:

    随着城市化步伐的加快,拆迁安置小区的建设管理成为了改善民生、维护社会稳定、促进城市经济和谐发展的重要工作之一。但审计实践中发现,地方拆迁安置小区物业管理方面存在诸多不规范现象,已成为拆迁安置小区建设管理中亟待解决的问题。

    主要表现为三方面:1、物业管理政策不完善。由于拆迁安置小区地方性物业管理制度的不完善,可能造成在物业公司的选择方式、物业资金的来源、对物业公司的监管等方面依据标准不明确等问题;2、物业服务水平不高。主要表现为部分小区物业仅局限于垃圾清扫、清运等基本服务,物业费用收支情况、服务内容标准不够公开透明,管理较粗放,个别小区出现设备损坏、偷盗等现象,导致小区居民满意度较差,管理水平、服务质量不高。3、居民物业服务意识不强。一是缴纳物业管理费用意识不强。由于拆迁安置小区居民大多数是农民,往往觉得拆迁前从未缴纳这项费用,拆迁后也不应缴纳,尚未形成物业管理意识,对缴纳物业费意识不强;二是维护小区整体环境意识不强。主要表现为将小区绿地变为自家菜地、将公共场所变为鸡鸭养殖地、乱搭乱建、垃圾乱扔等现象。

    为此审计建议:一是完善物业管理制度。建议制定地方性拆迁安置小区物业管理办法及细则,明确物业公司的选择方式、物业资金的来源、物业公司的监管主体等,规范地方拆迁安置小区物业管理行为。二是规范物业管理模式和内容。公开小区物业管理内容和标准,提高公共区域保洁、停车秩序维护、共用设施维保、公共绿化养护、小区内道路保养等服务水平,提高物业管理服务水平。三是加强小区住户的教育引导。在小区加大宣传力度,引导住户纠正不文明行为和习惯;在小区显著位置进行收费公示等,逐步得到小区住户的理解支持,做好物业费收缴工作。(赵培培  

本文网址:http://tougao.gdnews.gov.cn/show.asp?ID=55886
 
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